1 a 5 anos
- Verificar infiltrações e vedação em áreas comuns
- Limpar calhas e ralos
- Revisar elevadores e áreas de lazer
Condomínios · litoral norte de Santa Catarina
Inspeção predial (LTIP) — o raio-X do seu condomínio
Avaliação técnica do edifício conforme a NBR 16747: anomalias classificadas por grau de risco, prioridades de manutenção e laudo com ART. Para o síndico sair do achismo e decidir com respaldo.
- NBR 16747Critério normativo
- Laudo c/ ARTRespaldo ao síndico
- PrioridadesPlano de manutenção
- MaresiaEspecialista no litoral
O que o laudo entrega
Do sintoma à ordem de prioridade
Fachadas, estrutura, instalações, impermeabilização e áreas comuns — tudo inspecionado e classificado. O condomínio recebe um plano claro: o que é urgente, o que programa para o ano e o que apenas monitorar.
- Anomalias classificadas por risco — segurança primeiro, estética depois.
- Plano de manutenção priorizado — base técnica para orçamento e assembleia.
- ART registrada — respaldo legal para o síndico e a administradora.
Guia rápido
Manutenção predial pela idade da edificação
A manutenção preventiva é o que separa valorização de dor de cabeça. Um guia de partida — o laudo de inspeção transforma isso num plano específico do seu edifício.
5 a 10 anos
- Inspecionar fachadas e rejuntes
- Verificar impermeabilizações
- Testar sistemas elétricos e de segurança
10 a 15 anos
- Reforçar impermeabilizações em lajes e garagens
- Revisar redes hidráulicas
- Avaliar esquadrias e sistemas de ventilação
Acima de 20 anos
- Avaliação estrutural completa e reforços
- Renovar instalações elétricas e hidráulicas antigas
- Reformar áreas de lazer e coberturas
Como funciona
Do primeiro contato ao laudo assinado
- 01
Conte o que você precisa
Envie os dados do imóvel e o serviço desejado por WhatsApp ou e-mail.
- 02
Receba uma proposta personalizada
Analiso a sua necessidade e envio um orçamento sob medida, sem compromisso.
- 03
Vistoria agendada
Com a proposta aprovada, combinamos dia e horário — agendamento em até 48h.
- 04
Laudo LTIP + plano de prioridades
Laudo completo com fotos, classificação de risco, recomendações priorizadas e ART — pronto para a assembleia.
Quem assina
Elisângela Nunes, engenheira civil
Especialista em engenharia diagnóstica: vistorias, inspeções e laudos técnicos que identificam patologias e falhas construtivas. Cada laudo sai com registro fotográfico, conclusão técnica clara e ART — a anotação que dá validade jurídica ao documento.
- CREA-SC 226571-5 · responsável técnica
- Laudos conforme ABNT · com ART registrada
- Litoral norte de SC · atendimento presencial
Tire suas dúvidas
Dúvidas de síndicos e administradoras
O que é o LTIP — Laudo Técnico de Inspeção Predial?
É a avaliação sistêmica do edifício conforme a NBR 16747: estado de conservação da estrutura, fachadas, instalações e áreas comuns, com as anomalias classificadas por grau de risco e um plano de prioridades de manutenção. É o raio-X técnico do condomínio.
A inspeção predial é obrigatória?
Depende do município — várias cidades catarinenses e capitais exigem inspeção periódica de edificações. Mesmo onde não é obrigatória, o laudo protege o síndico: em caso de incidente, ele demonstra diligência e afasta a responsabilização pessoal.
De quanto em quanto tempo o condomínio deve inspecionar?
A prática recomendada é de 1 a 5 anos conforme a idade, o porte e o estado do edifício — prédios mais antigos ou à beira-mar (maresia acelera a corrosão) pedem intervalos menores.
O que o síndico recebe ao final?
O laudo completo com registro fotográfico, classificação das anomalias por prioridade (incluindo risco à segurança), recomendações de manutenção com ordem de ataque e ART registrada no CREA — pronto para apresentar em assembleia.
Quanto custa a inspeção predial?
O valor é proporcional ao porte do edifício (número de pavimentos, unidades e sistemas). Envie os dados do condomínio pelo WhatsApp e receba uma proposta formal para levar à assembleia.
Leve uma proposta formal para a próxima assembleia
Envie os dados do condomínio e receba o orçamento da inspeção predial em até 1 dia útil.